Risiko-Frühwarnsignale im Bauträgergeschäft • Aktuelle Risikotreiber

Baukostenanalyse (Achtung: inwiefern passt (noch) die Kalkulation? • Risikosignale aus Bauträger-Bilanz erkennen • praxisbewährte Frühwarnindikatoren/Controlling-Instrume

Wir bieten dieses Seminar ONLINE an.

Bei Rückfragen steht Ihnen Jürgen Blatz, Fachbereichsleiter Kredit sehr gerne zur Verfügung: 

  • per Mail unter Juergen.Blatz@FCH-Gruppe.de oder
  • telefonisch unter  0172 - 685 3832

Seminarnummer: SE2402028
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung

Bauträgerspezifische Risikofaktoren im Bauträgergeschäft

  • Konsequenzen der weiter hohen Baukosten auf die Bauträgerprojekte – Intensität und Anforderungen an die Baukostenüberwachung – Früherkennung von Baukostenüberschreitungen – Lösungsansätze bei Kostenabweichungen
  • Warnsignale und spezielle Krisenursachen bei Bauträgerprojekten – Transparenzanforderungen an den Bauträger
  • Notwendige interne Prozesse zur Früherkennung von Risiken unter Berücksichtigung der MaRisk-Anforderungen/Vorgaben (u. a. Bautenstandskontrollen) – strukturierte Auswertung von Projektunterlagen, laufenden Projektinformationen, Track-Records, Jahresabschlüssen (bauträgerspezifische Auswertungen)
  • Praxistipps zur Risikosensibilisierung auf Projekt- und Unternehmensebene
  • Voraussetzungen zur Erkennung von Projektschieflagen bei Fremdbanken

Früherkennung von Risikosignalen aus der Bauträgerbilanz

  • Risikoprävention auf Projektebene durch geeignete Controlling-Maßnahmen: u.a. Leistungsbilanz, weiterführende Unterlagen zur Objektanalyse, BWA, Finanzplanung
  • Projektunterlagen: Checklisten zur Analyse der GIK (Grundstück, Baukosten) und der Projekteinnahmen (u. a. Standort, Bauqualität, Nebenkosten im Projektbetrieb)
  • Covenants, Garantien und Verpflichtungserklärungen – Notwendigkeit oder nur „nice to have“?
  • Einsatz und Notwendigkeit von Projektlisten: Analyse und Plausibilitätsprüfung der laufenden Bauprojekte – notwendige Inhalte: u. a. GIK inkl. genehmigter Nachträge, kalkulierte Gesamterlöse, Bautenstand in Prozent der GIK, Flächen/Volumen der verkauften Einheiten, Bauzeitenplanung
  • Mehrwert von Projektlisten durch Analysetools
  • Hinweise zum Aufspüren (versteckter) Kreditrisiken, Erkennen „bilanzkosmetischer“ Maßnahmen
  • Praxishinweise für ein wirksames laufendes Projektcontrolling – Bautenstands- und Mittelverwendungskontrolle im Zusammenwirken des Bauträgers und der finanzierenden Bank
  • Bauträger-Rating: ausreichendes System zur Früherkennung?

Zahlreiche Praxisfälle und praxisbezogene Handlungsempfehlungen für eine frühzeitige Transparenz möglicher Kreditrisiken im Bauträgergeschäft Wenn's doch passiert! – Risikoadäquate rechtliche & wirtschaftliche Sofortmaßnahmen

10:00 - 17:00 Uhr

Michael Ziegler

Abteilungsleiter Projektfinanzierungen
Sparkasse Pforzheim Calw

Seit über 25 Jahren Leitung des Bereichs Projektfinanzierung und Bauträgergeschäft und stellv. Abteilungsdirektor Unternehmenskunden bei der Sparkasse Pforzheim Calw. In diesem Rahmen auch verantwortlich für den Aufbau der Abteilung Bauträgerfinanzierung. Langjährige Referententätigkeit zu Themen rund um die Bauträgerfinanzierung. Co-Autor unseres "Praktikerhandbuch Bauträgerfinanzierung und -vertrag" sowie zahlreiche weitere Publikationen.

Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei gemeinsamer Anmeldung in derselben Buchung einen Rabatt von 20%.

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.
Beachten Sie außerdem, dass bereitgestellte Aufzeichnungen unserer Seminare nur von den Personen genutzt werden dürfen, die für die Nutzung freigeschaltet wurden. Die Weitergabe von Aufzeichnungen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Online-Veranstaltung mit Zoom.

Zoom wurde zuletzt im September 2024 mit zwei IT-Sicherheitskennzeichen des BSI ausgezeichnet. Maßgeblich für die Kennzeichnung von Videokonferenzdiensten ist die DIN SPEC 27008. Diese gibt Mindestanforderungen vor - etwa zu Accountschutz, Update- und Schwachstellenmanagement, Authentisierungsmechanismen, Transparenz, sicherem Rechenzentrumsbetrieb und weiteren Funktionen wie aktuellen Verschlüsselungstechnologien und Kontrolle während der Videokonferenz darüber, wer auf welche Weise zugeschaltet ist.
Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung. Der Zugang erfolgt über MeinFCH.

27.02.2024
Seminardokumentation als PDF
200,00 €
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Blatz
+49 6221 99898 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

Ihr Dozent

Michael Ziegler
Abteilungsleiter Projektfinanzierungen
Sparkasse Pforzheim Calw

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