Immobilienbewertung: Abgrenzung Normal- vs. Problemkreditbereich

aufsichtliche Grundlagen: Neubewertung/Überprüfung/ Überwachung • Abgrenzung Realisations-, Beleihungs- & amtl. Verkehrswert • Bedeutung der Werte im Verwertungsfall

Kredite mittels Grundpfandrechte zu besichern, ist Tagesgeschäft in Kreditinstituten. Die aufsichtskonforme Umsetzung stellt jedoch hohe Ansprüche an die dazugehörigen Prozesse: Ob Wertermittlungsverfahren, die Wertermittlung selbst sowie die Überwachung/Überprüfung und ggf. Neubewertung. Im Falle der Bildung einer Einzelwertberichtigung erhöht sich die Komplexität nochmals.

Wie Sie diese Komplexität durchdringen und Ihre Vorgehensweisen entsprechend anpassen können, erfahren Sie hier! 

Seminarnummer: SE2406062 / 240662
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung, Sanierung/Insolvenz

Aufsichtsrechtliche Grundlagen

  • Überblick und Einordnung der relevanten Anforderungen aus den
    • MaRisk
    • CRR
    • EBA/GL/2020/06
    • BelWertV
  • ESG-Risiken: Einfluss der 7. MaRisk-Novelle auf die Anforderungen an Wertermittlungen
  • Überwachung / Überprüfung von Immobiliensicherheiten: Was ist darunter zu verstehen - was ist zu tun - wie kann sie jeweils erfolgen? 
  • Rolle und Nutzung des Marktschwankungskonzeptes bei der Überwachung / Überprüfung
  • Neubewertung von Immobiliensicherheiten - Notwendigkeiten und Grenzen
  • Anforderungen an Gutachter und Gutachterrotation: Welche Qualifikationen sind seitens MaRisk/EBA/GL (mindestens) notwendig?


Immobiliensicherheiten in der Praxis

  • Turnus ≠ Turnus: Unterschiede zwischen Normal- & Problemkreditbearbeitung 
  • Wertansatz in der Problemkreditbearbeitung: Welcher Wert ist hier anzusetzen & welche wertbeeinflussenden Faktoren sind zu beachten?
    • Abgrenzung: Beleihungswert, (amtlicher) Verkehrswert und Realisationswert
  • Exkurs : Auswirkungen des "NPL-Backstop" auf den Sicherheitenansatz

09:30 - 11:30 Uhr

Verwertung von Immobiliensicherheiten 

  • Voraussetzungen und Ablauf des Zwangversteigerungsverfahrens
  • Amtlicher Verkehrswert (§ 74a Abs. 5 ZVG)
    • Definition des amtlichen Verkehrswertes
    • Bedeutung und Funktionen des Verkehrswertes
    • Festsetzungszeitpunkt und Bedeutung für das Verfahren
  • ZVG und Wertansatz:
    • Überprüfung des Verkehrswerts - Notwendigkeit und Voraussetzung
    • Umgang mit Wertansatz im Hinblick auf die (fallende) Grenzen im Verfahren

Zwischen den Vorträgen ist eine kurze Pause von ca. 15 Minuten eingeplant

11:30 - 12:30 Uhr

Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei gemeinsamer Anmeldung in derselben Buchung einen Rabatt von 20%.

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.
Beachten Sie außerdem, dass bereitgestellte Aufzeichnungen unserer Seminare nur von den Personen genutzt werden dürfen, die für die Nutzung freigeschaltet wurden. Die Weitergabe von Aufzeichnungen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Online-Veranstaltung mit Zoom.

Zoom ist der erste Anbieter von Videokonferenzlösungen, dessen Software im Jahr 2021 vom BSI nach dem internationalen Standard Common Criteria zertifiziert wurde. Der Zugang erfolgt über "MeinFCH". Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung.

10.06.2024
09:30 - 12:30 Uhr
Online
399,00 €
Ihr Ansprechpartner

Christoph Martinek
+49 6221 99898 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

Ihre Dozenten

Manuel Kull
Stv. Bereichsleiter Kreditbetreuung
L-Bank


Andreas Behrendt
Rechtsanwalt (Syndikusrechtsanwalt)
Sparkassenverband Niedersachsen


Termin

10.06.2024

09:30 bis 12:30 Uhr

Sie haben ein Seminar verpasst oder haben an dem Seminartermin keine Zeit?

Dann nutzen Sie die innovative und flexible Non-Stop-Wissensvermittlung per 24/7-Streaming-Plattform FCH BankFlix.

Mehr erfahren
Sie können nicht am Live-Seminar teilnehmen?

Sichern Sie sich alternativ die Aufzeichnung inkl. Seminardokumentation als PDF zum gleichen Preis.
In seltenen Fällen kann eine Aufzeichnung nicht zur Verfügung gestellt werden.

Film bestellen
Erwerben Sie die Dokumentation

Diese steht in der Woche nach dem Seminartermin zum Download bereit, um die Aktualität zu gewährleisten.

Werden Sie Sponsor!

Sie sind etablierter bzw. zertifizierter Lösungsanbieter im Finanzsektor? Dann reihen Sie sich ein in die Liste unserer namhaften Kooperationspartner. Werden auch Sie Sponsor und präsentieren Ihre Produkte und Ihr Unternehmen auf unseren Seminaren einer qualifizierten, institutsübergreifenden und klar fokussierten Zielgruppe.

FCH Nachhaltigkeitsrechner

Durch die Online-Teilnahme haben Sie folgende CO2-Werte eingespart:

  • Bitte PLZ eingeben

Um die Webseite so optimal und nutzerfreundlich wie möglich zu gestalten, werten wir mit Ihrer Einwilligung durch Klick auf „Annehmen“ Ihre Besucherdaten mit Google Analytics aus und speichern hierfür erforderliche Cookies auf Ihrem Gerät ab. Hierbei kommt es auch zu Datenübermittlungen an Google in den USA. Weitere Infos finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen im Abschnitt zu den Datenauswertungen mit Google Analytics.