Rechtssichere Kredit- und Sicherungsverträge im Bauträgergeschäft

Sicherungsverfahren der MaBV – Spezielle Klauselgestaltungen zur Risikoprävention – Kreditsicherheiten - Haftung aus Beratung und Vertrieb – Hochrisiko Verbundgeschäft

Aktuell laueren im Bauträgergeschäft (u. a durch die Baukostenentwicklung und Zinsanstieg) hohe Risiken und dies nicht nur Falle der Insolvenz des Bauträgers oder bei sog. „Verbundenen Geschäft“. Um so wichtiger ist es, dass Kreditinstitute, rechtsichere Kredit- und Sicherungsverträge für die Bauträgerfinanzierung abgeschlossen haben. Das Seminar stellt u. a. die relevanten Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) dar und zeigt die darin enthaltenen Sicherungsmaßnahmen (§ 3 und § 7 MaBV) wie auch Risiken bei der Abwicklung für Kreditinstitute auf. Daneben werden zusätzlich mögliche Risken bei gleichzeitiger Finanzierung von Bauträger und Enderwerbern wie auch bei Vertrieb der Objekte durch die Immobilienabteilung/Immobilientochter der Bank aufgezeigt und welche Möglichkeiten einer Haftungsbeschränkung bestehen.

Seminarnummer: 221169
Inhaltsverzeichnis:

Nächster Termin

02.11.2022 Zoom 790,00 €
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Seminarthemen und Agenda

10:00 - 17:00 Uhr
  • Vertragsstrukturen und spezielle Klauselgestaltungen bei Bauträgerfinanzierungen
  • Risiken aus der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
    - Vertragliche Grundlagen und Rechtsbeziehungen
    - Notwendige vertragliche Grundlagen
    - Abwicklung nach § 3 oder § 7 MaBV: Vor- und Nachteile - Chancen und Risiken
  • Konten-Modelle: Vor- und Nachteile Ein- vs. Zwei-Kontenmodell (mit oder ohne Kompensation)
  • Dauerbrennerthema "Bearbeitungsentgelt" bei Bauträgerfinanzierungen
  • Kreditsicherheiten: u.a.
    - Globalgrundpfandrecht erstrangig auf Bauträgergrundstück
    - Globalzession der Kaufpreisansprüche des Bauträgers
    - Verpfändung des Kaufpreiskontos beim Zwei-Konten-Modell
  • Haftung aus Beratung und Vertrieb
  • Finanzierung Bauträger und Enderwerber: Risiken aus "Verbundenen Geschäft":
    - Fallgruppen
    - Haftungskonstellationen
  • Vertragliche und sonstige Ausschlussmöglichkeiten von Risiken
  • Zahlreiche Praxisbeispiele, Fragestellungen und Handlungsempfehlungen rund um rechtssichere Kredit- und Sicherungsverträge im Bauträgergeschäft – rechtliche Fallstricke und deren Vermeidung
  • Praxistipps für die pro-aktive Risikoprävention

    Die Teilnehmer haben die Möglichkeit online mit dem Referenten und den anderen Teilnehmern einen verbandsübergreifenden Erfahrungsaustausch vorzunehmen

Konditionen und Organisatorisches

Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei zeitgleicher Anmeldung einen Rabatt von 20%.

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.

Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Tagungsort

Online-Veranstaltung mit Zoom.

Zoom ist der erste Anbieter von Videokonferenzlösungen, dessen Software im Jahr 2021 vom BSI nach dem internationalen Standard Common Criteria zertifiziert wurde. Der Zugang erfolgt über "MeinFCH". Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung.

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10:00 bis 17:00 Uhr

Ihre Dozenten

Dr. Ralf Josten
Chefjustitiar & Direktor, LL.M.oec., CCO Compliance und Recht
Kreissparkasse Köln


Ihr Ansprechpartner

Jürgen Blatz
Tel: +49 6221 9989 8 – 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

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