Dr. Werner Gumpp, LL.M. (UNSW): Gewerbliche Immobilienfinanzierung. C.H.Beck, München, 2021. 341 S., 79 €.
Dieses Buch enthält die Verträge zur gewerblichen Immobilienfinanzierung. Es stellt nicht die Kreditvergabe, Kreditrisiken oder sonstige Themen als Handbuch dar, sondern erschließt das Thema über Musterverträge. So besteht der Hauptteil des Buches (rund 200 Seiten) aus einem Musterkreditvertrag – dessen Klauseln werden ausführlich erläutert. Ergänzend werden noch folgende Sicherheitenmusterverträge für die Kreditgewährung besprochen:
- Grundschuldbestellungsurkunde
- Sicherungszweckvereinbarung
- Sicherungsabtretungsvertrag (Miete, Versicherung, etc.)
- Sicherungsabtretungsvertrag (Gesellschafterdarlehen)
- Kontenverpfändungsvertrag
- Verpfändungsvertrag (Zinssicherungsgeschäfte)
- Geschäftsanteilsverpfändungsvertrag
- Rangrücktrittsvereinbarung
Diese Neuerscheinung bietet alle wichtigen Informationen für die rechtssichere Vertragsgestaltung: Rechtliche Grundlagen, Überblick über nationale und internationale Dokumentationsstandards (vdp-Musterkreditverträge, Standardverträge deutscher Banken und Sparkassen, Standardverträge der Loan Markets Association (LMA), Strukturierung einer gewerblichen Immobilienfinanzierung, Ablauf der Verhandlung und Dokumentation (Absichtserklärung, Vertragserstellung, Verhandlung, „Signing“, Auszahlungsvoraussetzungen („Conditions Precedent“), „Closing“).
Insgesamt also ein wichtiges Buch für alle, die Kreditverträge in der gewerblichen Immobilienfinanzierung erstellen, verhandeln oder rechtlich prüfen müssen.
Prof. Dr. Patrick Rösler, Rechtsanwalt und Vorstandsvorsitzender FCH Gruppe AG
Beitragsnummer: 18387