Überbewertete Wohnimmobilien nach FinStabDEV und Mietrückgänge bei Büroimmobilien auf Basis von DIW-Analysen sind häufige Auslöser für Immobilienrisiken. Dies hat die Bankenaufsicht auf den Plan gerufen, was sich durch verschärfte Anforderungen an den internen Prozess für Immobiliengeschäfte im neuen BTO 3 der MaRisk widerspiegelt und Schwerpunkte bei künftigen 44er Prüfungen erwarten lässt. Deshalb sollten sich Institute gut überlegen, inwieweit sie Immobilienrisiken als eigenständige (wesentliche) Risikoart einstufen. Darüber hinaus spielen Immobilienrisiken bei der Ermittlung der neuen Risikotragfähigkeit-Perspektiven im Rahmen der Kapitalabruf- und RWA-Planung eine wichtige Rolle. Daneben erschweren bislang fehlende historische Zeitreihen die Durchführung von angemessenen Stresstests, adversen Szenarien und ggf. Expertenschätzungen.
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M. Sc. Tim-Oliver EngelkeLeiter RisikocontrollingKreissparkasse Düsseldorf
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