Teilungsversteigerung: Strategien für Grundschuldgläubiger

Verbesserte Erfolgsaussichten durch richtige Strategieplanung • Taktiken für Grundschuldgläubiger & Bietinteressenten • Ansprüche geltend machen • Besondere Fallstricke

Eine Teilungsversteigerung dient der „Aufhebung einer Gemeinschaft“. Vor allem in Scheidungsfällen, bei Erbstreitigkeiten oder Streitigkeiten innerhalb einer (e)GbR bleibt oftmals nur diese Ultima Ratio.

Damit sind auch Kreditinstitute als Grundschuldgläubiger in einem nicht zu unterschätzenden rechtlichen und wirtschaftlichen Umfang betroffen. Vor allem dann, wenn die Grundschuld nicht mehr voll valutiert und somit auch Rückgewähransprüche zu beachten sind. Und was ist zu beachten, wenn die Grundschuld nicht auf allen Miteigentumsanteilen lastet?

Die relevanten Informationen über das rechtlich richtige Vorgehen erhalten Sie in diesem Seminar!

Seminarnummer: SE2406011 / 240611
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung, Sanierung/Insolvenz

Wesentliche gesetzliche Grundlagen sowie Verfahrensgrundsätze des gerichtlichen Teilungsversteigerungsverfahrens

  • Zweck und praktische Bedeutung der Teilungsversteigerung
  • Relevante Grundlagen und daraus resultierende Besonderheiten/Fallstricke für Grundschuldgläubiger
  • Überblick Verfahrensgrundsätze: Formalien sowie beteiligte Parteien und deren Rolle

Pfändung des Auseinandersetzungsanspruchs / Antragsrechte / einstweilige Einstellung & Vollstreckungsschutz

  • Pfändung und/oder Zwangssicherungshypothek: Strategische Überlegungen zur Verbesserung der Ausgangslage
  • mögliche Antragsberechtigte / notwendige Voraussetzungen zur Antragsstellung
  • Möglichkeiten für eine einstweilige Einstellung & Vollstreckungsschutz

Geringstes Gebot und dessen Tragweite

  • Stolperstein "bestehenbleibende Rechte": Auswirkungen auf eine mögliche Verteilung & Gefahren für die Kreditvergabe
  • Ausgleichsbeträge: rechtliche Hintergründe sowie Auswirkungen auf die Vorgehensweise

Vorbereitung des ZV-Termins

  • strategisch notwendige Überlegungen im Vorfeld des Termins: Optimierung der Vorgehensweise auf Basis der (Rest-)Valuta
  • Knackpunkte und Fallstricke zur Vorbereitung des Versteigerungstermins, des Verteilungstermins und der Erlösverteilung

Ablösung (bestehengebliebene) Grundschuld

  • Freie Grundschuldteile: Wer ist der Berechtigte?
  • Rolle des Erstehers und Einflussmöglichkeiten des Kreditinstituts bei Nichtzahlung/-ablösung
  • Rechtsprechung des BGH zu Grundschuldzinsen
  • korrekter Umgang mit verbleibenden Überschüssen

Verhalten des Gläubigers im Verteilungstermin

  • Erfolgsmaximierung: Strategien in Abhängigkeit des Erlöses/der Grundschuldvaluta
  • Erlösverteilung und Eigentümeranspruch

Finanzierung des Erwerbs

  • durch einen früheren Miteigentümer
  • durch Bestellung einer neuen Grundschuld


09:30 - 13:00 Uhr

Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei gemeinsamer Anmeldung in derselben Buchung einen Rabatt von 20%.

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.
Beachten Sie außerdem, dass bereitgestellte Aufzeichnungen unserer Seminare nur von den Personen genutzt werden dürfen, die für die Nutzung freigeschaltet wurden. Die Weitergabe von Aufzeichnungen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Online-Veranstaltung mit Zoom.

Zoom ist der erste Anbieter von Videokonferenzlösungen, dessen Software im Jahr 2021 vom BSI nach dem internationalen Standard Common Criteria zertifiziert wurde. Der Zugang erfolgt über "MeinFCH". Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung.

13.06.2024
09:30 - 13:00 Uhr
Online
399,00 €
Ihr Ansprechpartner

Christoph Martinek
+49 6221 99898 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

Ihr Dozent

Joachim Jünke
Diplom-Rechtspfleger mit langjähriger Dozentenerfahrung

Termin

13.06.2024

09:30 bis 13:00 Uhr

Sie haben ein Seminar verpasst oder haben an dem Seminartermin keine Zeit?

Dann nutzen Sie die innovative und flexible Non-Stop-Wissensvermittlung per 24/7-Streaming-Plattform FCH BankFlix.

Mehr erfahren
Sie können nicht am Live-Seminar teilnehmen?

Sichern Sie sich alternativ die Aufzeichnung inkl. Seminardokumentation als PDF zum gleichen Preis.
In seltenen Fällen kann eine Aufzeichnung nicht zur Verfügung gestellt werden.

Film bestellen
Erwerben Sie die Dokumentation

Diese steht in der Woche nach dem Seminartermin zum Download bereit, um die Aktualität zu gewährleisten.

Werden Sie Sponsor!

Sie sind etablierter bzw. zertifizierter Lösungsanbieter im Finanzsektor? Dann reihen Sie sich ein in die Liste unserer namhaften Kooperationspartner. Werden auch Sie Sponsor und präsentieren Ihre Produkte und Ihr Unternehmen auf unseren Seminaren einer qualifizierten, institutsübergreifenden und klar fokussierten Zielgruppe.

FCH Nachhaltigkeitsrechner

Durch die Online-Teilnahme haben Sie folgende CO2-Werte eingespart:

  • Bitte PLZ eingeben

Um die Webseite so optimal und nutzerfreundlich wie möglich zu gestalten, werten wir mit Ihrer Einwilligung durch Klick auf „Annehmen“ Ihre Besucherdaten mit Google Analytics aus und speichern hierfür erforderliche Cookies auf Ihrem Gerät ab. Hierbei kommt es auch zu Datenübermittlungen an Google in den USA. Weitere Infos finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen im Abschnitt zu den Datenauswertungen mit Google Analytics.